首开股份2015年签约328亿 12月买地耗资近80亿

作者:OB体育app下载发布时间:2022-07-18 00:05

本文摘要:1月11日,首开股份发布了2015年12月的销售情况公告。当月,公司共计构建签下面积31.62万平方米,签下金额47.37亿元,销售回款31.93亿元。其中,首开股份及有限公司子公司共计构建签下面积26.12万平方米(不含地下车库等),签下金额40.46亿元,销售回款26.48亿元;合作项目共计构建签下面积5.50万平方米(不含地下车库等),签下金额6.91亿元,销售回款5.45亿元。 此外,首开股份还在公告中透露了2015年全年的销售情况。

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1月11日,首开股份发布了2015年12月的销售情况公告。当月,公司共计构建签下面积31.62万平方米,签下金额47.37亿元,销售回款31.93亿元。其中,首开股份及有限公司子公司共计构建签下面积26.12万平方米(不含地下车库等),签下金额40.46亿元,销售回款26.48亿元;合作项目共计构建签下面积5.50万平方米(不含地下车库等),签下金额6.91亿元,销售回款5.45亿元。

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此外,首开股份还在公告中透露了2015年全年的销售情况。2015年1~12月,首开股份共计构建签下面积210.07万平方米,同比下降17.45%;签下金额327.56亿元,同比下降30.19%,销售回款306.55亿元。

12月追加4个项目在业绩减少的同时,首开股份也在土地市场大展身手。首开股份自公布2015年11月销售快报以来,同年12月共计追加4个项目,牵涉到资金79.85亿元。

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明确来看,期内先河与北京云海腾飞铸有限责任公司构成联合体,以总价77215万元取得北京市通州区宋庄镇TZ00-0302-6002地块R2二类居住用地、TZ00-03026001地块A33基础教育用地(禁售商品住房项目)国有建设用地使用权,该宗地块用地面积为42634.14平方米,地上建筑规模为11.18万平方米。首开股份还与北京世博宏业房地产开发有限公司构成联合体,以33亿元的总价取得北京市朝阳区常营乡1201602、603地块住宅混合公建用地(配建禁售商品住房)国有建设用地使用权,该宗地块用地面积41963.655平方米,地上建筑规模11.75万平方米,其中禁售商品住房规模2.8万平方米、自住型商品住房规模3.6万平方米。北京之外,首开股份在2015年底还在苏州夺下两宗地块。

今年仍将大力拿地据《华夏时报》报导,2015年,先河在全国范围拿地13宗,拿地总金额已多达370亿元,其中按权益计算出来,先河购买土地开支多达150亿元。实质上,先河在2013年也曾大力扩展拿地,当年曾斥资186.4亿元夺下21宗土地。

首开股份董秘王怡在拒绝接受《每日经济新闻》记者专访时回应,房企合作拿地的原因是地价更加喜,这样可以减低企业拿地的资金压力,并且也可以各取所长。总体来说,2016年还不会维持2015年生产经营策略,在土地价格高效率的情况大力拿地,采行不断扩大销售的策略。值得注意的是,与此前仍然实施单兵作战策略有所不同,2015年先河在北京所取得的地块全部为牵头拿地。易居研究院智库中心的数据表明,在2015年先河夺下的13宗地块中,8宗地块在北京。

不过业内有观点认为,虽然京城土地市场被视作香饽饽,但高价地风险仍不容忽视。中国房地产数据研究院继续执行院长陈晟指出,顶级豪宅的市场热度在2016年或不会上升,特别是在北京、上海、深圳等城市,2015年购买力的较慢下跌,不会造成购买力欠下。


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